Здания являются основой инфраструктуры современного общества. Они создают комфорт, безопасность и необходимые условия для жизни и работы. По этой причине важно, чтобы обследование несущих конструкций проводилось своевременно, с соблюдением правовых норм и предписаний контролирующих органов. Далее рассмотрим, для чего проводится экспертиза несущих опор, и какие данные можно получить.
Стоимость работ в зависимости от цели
| Вид работ | Цена, руб. |
|---|---|
| Обследование строительных конструкций | от 23 000 руб. |
| Обследование инженерных сетей/систем | от 23 000 руб. |
| Обмерные работы | от 23 000 руб. |
| Тепловизионное обследование | от 23 000 руб. |
| Фотограмметрия зданий и сооружений | от 23 000 руб. |
| Виброакустическое обследование | от 23 000 руб. |
| Инструментальное обследование | договорная. |
| Визуальное обследование | от 23 000 руб. |
| Оценка надежности конструкций | от 23 000 руб. |
| Экспертиза и оценка качества работ в строительстве | от 23 000 руб. |
| Экспертиза производственных объектов | от 23 000 руб. |
| Рассчитать стоимость | |
Особенности обследования несущих конструкций
Несущие опоры могут быть в виде фундамента, ограждающих стен, опорных колонн, балок, лифтовых и лестничных узлов, горизонтальных перекрытий и других конструкций, которые определяют устойчивость объекта.
Обследование строительных конструкций может быть следующих видов:
- Для реконструкции. Проводится, когда необходимо выявить текущее состояние опор и определить, какие из них являются несущими, а также установить нуждается ли объект в реконструкции. В данном случае привлекаются инженеры и эксперты, которые обычно проводят общие осмотры в соответствии с правилами ГОСТ 31937-2024 и СП 255.1325800.2016. В качестве методов исследования используются: визуальные осмотры, инструментальное изучение качества и состава материалов. Результаты проверки оформляются в виде отчета о состоянии объекта с рекомендациями по реконструкции.
- Для перепланировки. Целью является оформление заключения о состоянии несущих опор, на основании чего будет согласована перепланировка в МКД. Обязательным документом, на основании которого проводится обследование является технический паспорт БТИ. В экспертизе участвует специализированная экспертная организация, также возможно участие автора проекта здания. Результаты оформляются в виде заключения с выводом о возможности проведения перепланировочных работ.
- Для капитального или текущего ремонта. В данном случае обследование конструкций здания нужно, чтобы выявить возможные недостатки и определить места для проведения ремонта и восстановления опор. Инженеры, архитекторы, строители и другие участники экспертной комиссии проводят визуальный осмотр, инструментальную диагностику и лабораторные исследования. По результатам проверки эксперты составляют дефектную ведомость, смету ремонтных работ с рекомендациями по усилению конструкций и систем и определяют возможность эксплуатации объекта до завершения ремонтных работ.
- Для экспертизы. Обследование конструкции сооружения проводится для установления причины повреждений и оценки ущерба. Эксперты проверяют соблюдение требований безопасности при использовании объекта. Исследование проводится различными методами: визуального осмотра, инструментальной диагностики, лабораторных исследований, математического моделирования и их сочетаний. Результаты оформляются в виде экспертного заключения с выводами и предписаниями по устранению недостатков.
Обратите внимание! Заказать экспертизу опорных конструкций может собственник или арендатор объекта, директор предприятия. Может проводиться обязательная экспертиза по решению суда или предписанию надзорных органов.
Этапы проведения обследования
Обследование конструкций зданий и сооружений проводится по техническому заданию заказчика и состоит из следующих этапов:
- Изучение технического задания, архивной/проектной документации, информации из Единого реестра недвижимости (при наличии таковой). На этом этапе специалисты получают представление об объекте обследования, его инженерных особенностях и истории строительства.
- Визуальный осмотр. Эксперты определяют общее состояние опор и здания в целом, выявляют видимые недостатки, оценивают соответствие выполненных работ проектным решениям, действующим строительным нормам и правилам.
- Инструментальное обследование, диагностика. На этом этапе, как правило, используется оборудование для обмерных работ и детального обследования состояния конструкции. Специалисты оценивают геометрические параметры элементов, прочность материалов и проверяют наличие скрытых дефектов.
- Частичный разбор/вскрытия. Для более точного исследования эксперты могут частично разобрать опорные конструкции. В некоторых случаях это может быть единственным способом получить доступ к скрытым элементам и оценить их состояние.
- Лабораторные исследования. Полученные на объекте образцы отправляют в лабораторию и проводят необходимые испытания. Такой метод дает возможность точнее определить качество материала и выявить причины повреждений.
- Сбор нагрузок, поверочные расчеты. На основе полученных данных специалисты проводят расчеты нагрузок на балочные и опорные конструкции, определяют их несущую способность и запас прочности.
- Оформление отчётной документации с выводами экспертов. Специалисты документально фиксируют полученные результаты и определяют методы устранения выявленных недостатков.
- Передача результатов заказчику. Результаты исследования передаются заказчику, который на основании полученных данных может принимать эффективные решения по поводу дальнейшей эксплуатации и ремонту несущих конструкций.
Этапы нашей работы
1. Вы оставляете заявку
2. Обработка заявки
3. Согласование работ и сроков
4. Заключение договора
5. Проведение работ
6. Акт сдачи работ и оплата
В каких случаях необходимо обследование опорных конструкций
Оценка состояния несущих конструкций может понадобиться в следующих ситуациях:
- Наличие видимых деформаций объекта: трещины в стенах, прогиб балок и прогонов, что указывает на ухудшение прочности несущих конструкций.
- Обследование перед реконструкцией. Это обязательная процедура, которая позволяет достоверно определить состояние конструкции, выявить необходимость проведения восстановительных работ, правильно рассчитать нагрузки для обеспечения безопасности здания и т.д.
- Если здание было возведено самовольно и не зарегистрировано официально. Экспертиза необходима для возврата объекта в законодательное поле.
- Необходимо оформить официальное заключение о состоянии конструкции по запросу контролирующих служб.
- Изменение функционального назначения объекта, которое связано со значительным увеличением нагрузки на несущие конструкции и может создать угрозу безопасности.
- Плановый или экстренный капитальный ремонт, для которых обязательна предварительная экспертиза несущих конструкций.
- Подготовка к сносу здания. Обследование позволяет определить техническое состояние конструкций и систем и выполнить подсчёт объёмов демонтажа. Оценка прочности несущих стен нужна, чтобы определить безопасность проведения демонтажа. Это поможет избежать аварийных ситуаций, разрушений соседних зданий и возможных травм рабочих.
- При смене собственника желательно проводить экспертизу несущих конструкций, чтобы своевременно принять необходимые меры на случай недостатков.
Для получения достоверных результатов о состоянии несущих конструкций обращайтесь в компанию Remins-group. При проведении обследования мы используем современные технологии, наши технические заключения можно предоставлять в государственные органы, также использовать в качестве предпроектной документации в различных проектах.
Наши преимущества
Короткие сроки
