Система обследования зданий и сооружений включает определенные стадии: рекогносцировка, визуальный осмотр, диагностика.
Выполнение работ по изучению объектов подразделяется на такие этапы, как:
-
начальный осмотр сооружения и его отдельных конструктивных элементов;
-
ознакомление с технической документацией и ее изучение;
-
детальный осмотр и замер конструкций;
-
определение величины и характера действующих нагрузок;
-
определение механических и физических свойств материалов конструкций;
-
экспертиза уровня ослабления сечений элементов, повреждений и дефектов;
-
создание схемы расчетов, отражающей фактическое напряженное состояние конструкций;
-
исполнение проверочных расчетов;
-
подготовка выводов и рекомендаций по усилению объекта и его безопасной эксплуатации в дальнейшем.
Для проведения технического обследования зданий предприятие-заказчик разрабатывает ТЗ. В нем указывают основные требования к конструкциям с учетом запланированных работ. Затем составляется перечень необходимых работ на основании изучения проектно-технической документации. Данный документ должен содержать рабочие чертежи и пояснительную записку к ним, в которой изложены данные по проектируемым воздействиям и нагрузкам, представлены статические расчеты, схемы, рекомендации по эксплуатации, монтажу и производству узлов конструкций, сертификаты и паспорта готовых изделий.
Здесь же должна быть необходимая документация по производству строительно-монтажных работ:
-
исполнительные схемы,
-
информация о геодезическом контроле,
-
акты скрытых работ, приемки объекта и т. п.,
-
сведения о ранее проведенных ремонтах и усилениях.