Обследование зданий и сооружений является важным этапом существования любых строительных объектов.
Периодичность проведения данной процедуры обусловлена видом и назначением объекта. Это мероприятие может быть и внеплановым, если объект находится в аварийном состоянии или планируется его реконструкция.
Оценить техническое состояние сооружения и обосновать необходимость ремонта или усиления возможно только, имея результаты его детального технического обследования. Для этого привлекается лаборатория неразрушающего контроля, главная задача которой — установить фактическое качественное состояние конструкций: обнаружить дефекты и повреждения в строительных конструкциях.
Комплексное обследование зданий осуществляется в строго определенной последовательности:
- изучается архивная и проектно-техническая документация,
- проверяются данные и показатели технических паспортов,
- осматриваются деформации и осадки,
- при необходимости, выявляют геологическое и гидрогеологическое строение участка;
- предварительно изучают конструкцию;
- устанавливают места вскрытий и взятия проб;
- описывают состояние строения и инженерного вооружения;
- проводят дефектоскопию,
- выявляют отступления от правил технической эксплуатации здания;
- обмеряют части здания и составляют исполнительные схемы;
- проводят инструментальное изучение соединений, конструкций и узлов;
- устанавливают геометрические и прочностные характеристики материалов;
- выявляют несущие способности конструкций и определяют скрытые дефекты.