Комплексное обследование зданий и сооружений

Обследование зданий и сооружений является важным этапом существования любых строительных объектов.

Периодичность проведения данной процедуры обусловлена видом и назначением объекта. Это мероприятие может быть и внеплановым, если объект находится в аварийном состоянии или планируется его реконструкция.

Оценить техническое состояние сооружения и обосновать необходимость ремонта или усиления возможно только, имея результаты его детального технического обследования. Для этого привлекается лаборатория неразрушающего контроля, главная задача которой — установить фактическое качественное состояние конструкций: обнаружить дефекты и повреждения в строительных конструкциях.

Комплексное обследование зданий осуществляется в строго определенной последовательности:

  • изучается архивная и проектно-техническая документация,
  • проверяются данные и показатели технических паспортов,
  • осматриваются деформации и осадки,
  • при необходимости, выявляют геологическое и гидрогеологическое строение участка;
  • предварительно изучают конструкцию;
  • устанавливают места вскрытий и взятия проб;
  • описывают состояние строения и инженерного вооружения;
  • проводят дефектоскопию,
  • выявляют отступления от правил технической эксплуатации здания;
  • обмеряют части здания и составляют исполнительные схемы;
  • проводят инструментальное изучение соединений, конструкций и узлов;
  • устанавливают геометрические и прочностные характеристики материалов;
  • выявляют несущие способности конструкций и определяют скрытые дефекты.