Балконом называют открытую с трех сторон площадку, которая имеет ограждение, например, решеткой.
Ветер, мороз, снег и дождь работают круглый год без выходных. И эта работа негативно сказывается на техническом состоянии балконов.
Основные признаки разрушения балконов:
- трещины глубиной более 5 мм в местах, где балконная плита соединяется со стеной здания;
- обнаженная арматура, бетон плиты стал рыхлым;
- края плиты обвалились в некоторых местах;
- участки плиты с нижней стороны обвалились.
Если эти симптомы наблюдаются у балкона, следует обратиться в компанию, занимающуюся обследованием и оценкой зданий.
Стоит отметить, что, согласно законодательству, балконная плита является общим имуществом владельца квартиры и государства. А значит, вы вправе владеть и отвечать за ограждения, но сама бетонная плита является зоной ответственности государства. Однако не стоит ждать, что придут коммунальные службы и все оперативно исправят. На самом деле, эта история может тянуться довольно долго.
Поэтому выполните такие действия:
- в письменном виде уведомьте управляющую компанию. Попросите соседей тоже расписаться в вашем заявлении. Завизируйте его и сделайте себе копию;
- сфотографируйте все разрушения. К местам видимых дефектов приложите линейку, чтобы их размеры были очевидны.
Вы также можете договориться с управляющей компанией о том, что сделаете ремонт своими силами, а ваши расходы будут учтены в квартплате.
Однако имейте в виду, что кроме видимых разрушений могут быть и скрытые от глаз. Поэтому все же стоит обратиться к экспертам.