Экспертиза балконов

Балконом называют открытую с трех сторон площадку, которая имеет ограждение, например, решеткой.

Ветер, мороз, снег и дождь работают круглый год без выходных. И эта работа негативно сказывается на техническом состоянии балконов.

Основные признаки разрушения балконов:

  • трещины глубиной более 5 мм в местах, где балконная плита соединяется со стеной здания;
  • обнаженная арматура, бетон плиты стал рыхлым;
  • края плиты обвалились в некоторых местах;
  • участки плиты с нижней стороны обвалились.

Если эти симптомы наблюдаются у балкона, следует обратиться в компанию, занимающуюся обследованием и оценкой зданий.

Стоит отметить, что, согласно законодательству, балконная плита является общим имуществом владельца квартиры и государства. А значит, вы вправе владеть и отвечать за ограждения, но сама бетонная плита является зоной ответственности государства. Однако не стоит ждать, что придут коммунальные службы и все оперативно исправят. На самом деле, эта история может тянуться довольно долго.

Поэтому выполните такие действия:

  • в письменном виде уведомьте управляющую компанию. Попросите соседей тоже расписаться в вашем заявлении. Завизируйте его и сделайте себе копию;
  • сфотографируйте все разрушения. К местам видимых дефектов приложите линейку, чтобы их размеры были очевидны.

Вы также можете договориться с управляющей компанией о том, что сделаете ремонт своими силами, а ваши расходы будут учтены в квартплате.

Однако имейте в виду, что кроме видимых разрушений могут быть и скрытые от глаз. Поэтому все же стоит обратиться к экспертам.